У домов, как и у людей, есть своя душа и своё лицо,
на котором отражается их внутренняя сущность.

Услуги

Услуги и периодичность работ по содержанию жилья

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту

Перечень, состав и периодичность работ

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД

В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО УК "ЖСК26" входят:

  • организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;
  • обеспечение сохранности и нормального функционирования объектов общего имущества, переданных в управление МКД;
  • осуществление планового надзора за техническим состоянием МКД, обеспечение его содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническим требованиями;
  • организация работ по обследованию МКД с целью определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонтов;
  • ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;
  • заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;
  • финансирование работ подрядчиков в соответствии с заключенными договорами, с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество производимых работ;
  • осуществление систематического контроля над качеством проводимых подрядчиками работ и соблюдением договорных обязательств;
  • организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;
  • прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;
  • планирование финансовых и технических ресурсов;
  • планирование работ по содержанию и ремонту МКД;
  • составление и выдача актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещений МКД;
  • ведение и хранение технической документации на МКД;
  • помощь собственникам в проведении общих собраний в многоквартирных домах;
  • взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;
  • заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;
  • вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;
  • работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб жителей (устных и письменных) по вопросам оказания жилищных услуг, содержания общего имущества;
  • проведение личного приема граждан;
  • содержание и обеспечение деятельности, в том числе по приему, регистрации и выполнении заявок от населения;
  • организация круглосуточного, оперативного диспетчерского и аварийного обслуживания на базе управляющей организации;
  • организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;
  • подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте jsk26.ru;
  • заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;
  • начисление собственникам и нанимателям жилых помещений платежей за жилищные услуги, организация доставки квитанций населению, сбор платежей за жилищные услуги, перечисление подрядным организациям;
  • организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;
  • иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ;

Главной целью нашей работы является создание и поддержание стабильных и безопасных условий для Вашей жизни.

Платные услуги населению

Положение о платных услугах

Установка приборов учёта

Установка счетчиков учета воды требует профессиональной подготовки и необходимого инструмента. Наши специалисты имеют многолетний опыт и соответствующую квалификацию в установке и замене счетчиков воды любых модификаций. Сделать заказ на установку счетчиков можно по телефонам Управляющей компании: 8(8793)30-50-95, 8(928)654-00-34

Что такое счетчик воды?

Счетчик воды - прибор учета расхода воды. В настоящее время приборы выпускаются универсальные и могут использоваться для учета холодной и горячей воды. Счетчики отличаются сроком поверки, определяемым заводом-изготовителем. Эти сроки означают, что через 4-6 лет прибор учета воды подлежит демонтажу, проверке на стенде на предмет точности показаний, и в случае исправности, монтажу в систему водоснабжения на старое место, а в противном случае - установке новых счетчиков воды.

Порядок установки и регистрации счетчиков учета расхода воды

  1. Выбор счетчика воды: самостоятельно приобретая счетчики, обращайте внимание на следующие параметры:
    • правильность заполнения паспортов на изделие,
    • даты выпуска и первичной поверки, так как срок эксплуатации счетчика исчисляется от даты поверки;
    • при выборе, учитывайте возможность установки счетчика в вертикальном или горизонтальном положении, в зависимости от схемы монтажа при замене прибора учета;
    • стоимость счетчика воды и его дополнительные функциональные возможности практически не влияют на качество прибора и точность его показаний. Главное, чтобы счетчики были "свежими" по дате выпуска и были включены в метрологический реестр.
  2. Монтаж счетчиков воды. При монтаже счетчиков воды важно учитывать, не только диаметр, тип трубы, положение установки прибора, но и соответствие схеме установки. Такая схема включает определенную последовательность включения элементов: после отсекающего вентиля, установленного на отводе стояка, должен стоять фильтр грубой очистки (косой, прямой, с колбой…), далее счетчик воды и подключение в квартирную сеть водоснабжения. Не рекомендуется соединять элементы схемы монтажа приборов учета воды гибкими подводками. Если отсекающие вентили полностью "не держат воду", то рекомендуем их заменить, эта процедура позволит Вам сэкономить впоследствии на отключении стояков, например, если придется заменить смеситель, отремонтировать бачок унитаза, поехать в отпуск, предварительно перекрыв подачу воды в квартире.
  3. Регистрация счетчиков воды. После установки или замены счетчиков воды своими силами необходимо обратиться в УК «ЖСК26» и пригласить представителя для приема в эксплуатацию и опломбировки квартирного узла учета расхода воды.
  4. Убедительная просьба оставлять старые приборы учета для снятия последних показаний!

  5. Для приема к учету (опломбировки с составлением акта) установленных приборов учета необходимо обратиться в офис УК «ЖСК26»  Прием заявок на оформление платных услуг и приема к учету счетчиков воды осуществляется по телефону: 8(8793)30-50-95
  6. Напоминаем, что прием показаний индивидуальных приборов учета с 27 по 29 числа текущего месяца.

Контакты

Адрес: г. Пятигорск, ул. Февральская, 54

Телефон: +7(8793)30-50-95

График работы:
Приём граждан: вт/чт с 10 до 17

Аварийно-диспетчерская служба: круглосуточно без выходных
Телефон: +7(928)654-00-34

Почтовый адрес: 357538, г. Пятигорск, Бештаугорское шоссе, д.26, стр.1